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舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目EPC+O

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信息时间：

2025-01-24

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舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目EPC+O工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目EPC+O，项目审批、核准或备案机关名称湖南怀化经济开发区产业发展局批文名称及编号关于舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目备案证明怀经开产业发〔2025〕2号，建设单位为******有限责任公司，项目总投资为17717.27万元，资金来源和落实情况企业自筹，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目EPC+O；

1.2.2 建设地点：湖南省怀化市；

1.2.3 项目基本情况：项目总用地面积 235709 ㎡，总建筑面积 14286.45㎡，主要规划建设十个风情馆及综合馆，周边配套停车区及露营区，对原有绿地区域进行提质改造；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：项目总工期为 150天，其中：施工图设计30日历日（包含施工图预算编制），施工工期120日历日（施工工期从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止；工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本次招标采用 EPC+O 模式建设，项目中标人按照合同约定对舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目EPC+O工程全部建设内容实施，包括但不限于以下事项：（1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案，施工图预算编制及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包；（3）运营部分：1、①运营时间：舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目的整体托管经营权为5年；②运营内容：包括但不限于风情馆、综合馆、停车区、露营区的运营等；2、①取得运营权的要求：承包人负责包括但不限于整个舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目风情馆和综合馆的室内二次装饰装修；3、①运营合作方式：经营权购买费+收益分红；②经营权购买费：运营单位须在中标结果发布后，签订合同前支付暂定为1000万元购买“舞水河风光带提质改造及配套商务设施建设项目”5年的经营权费，实际经营权购买费待第三方机构评估后经双方协商进行确定；③收益分红：5年经营期内每年与招标人进行分红，分红比例区间为营业额的5%-10%，营业额越高，分红比例应相应降低；营业额越低，分红比例应相应增长；具体比例以双方签订合同为准。④其它要求：运营方在经营管理中，需优先满足甲方重大节会活动及所有工作需要。

1.5 招标编号：2025-CZ-0011；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具备高级工程师技术职称（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ?拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：1、联合体投标时，项目工程总承包项目负责人必须是为联合体牵头人单位人员,拟任工程总承包项目负责人具备相应执业资格的情况下可以兼任拟任施工项目负责人。2、施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建[2020]208号文件要求的最低配备标准；投标人须提供书面承诺，格式自拟。3、运营单位须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年1月24日起在怀化市公共资源交易中心交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易中心交易平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年 2月21日09时30分。请投标人登录怀化市公共资源交易中心交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。